Uno de los principales consejos que recibirás al adquirir una casa o departamento, es el de contar con un presupuesto extra al del valor de la propiedad para escriturar el inmueble.
Siempre que estés pensando en un presupuesto para esta inversión, que es una de las más importantes en tu vida, debes considerar gastos como el pago de impuestos, honorarios del notario y escriturar el inmueble (casa, departamento, local comercial, etc.)
A continuación conocerás el costo de escriturar tu casa:
¿Qué necesito para escriturar una casa?
Lo primero que se necesita para escriturar una casa es acudir a un notario público, quien solicitará el título de propiedad del inmueble al vendedor o a la persona que busca escriturar.
Una vez se compruebe la propiedad, el notario procederá a cerciorarse de que no exista algún gravamen; como podría ser un juicio sucesorio o un crédito hipotecario no cancelado.
Una vez cerciorado de que el inmueble se encuentra en condiciones de escrituración, el notario iniciará el proceso, que concluirá con una junta formal en la que se dará lectura a la escritura, se harán los pagos correspondientes y se firmarán los contratos.
¿Cuánto cuesta una escritura?
El precio de la escritura no es fijo, se rige por una tasa variable o fija del valor del inmueble en cuestión. La tasa variará entre el 4 y 7% del valor total del inmueble y ésta no incluye los gastos del trabajo notarial, sólo en costo del trámite que concluirá en el Registro Público de la Propiedad.
Por ejemplo, si tu casa está valuada en 500,000 pesos mexicanos, el valor de la escritura será entre 20 y 35 mil pesos. Cabe mencionar que, antes de realizar este pago, el inmueble también deberá tener solventadas las deudas de impuestos, como agua o predial.
Lo anterior, arroja tres gastos fundamentales que debes considerar al adquirir un inmueble, aparte del costo total de la propiedad: Los honorarios notariales, los impuestos que se deberán pagar y el proceso de escriturar tu casa.
¿Quieres saber más al respecto? En la Notaría 97 de Valle de Bravo podemos orientarte y trabajar durante todo el proceso para escriturar tu casa. Contáctanos o agenda una cita y el equipo del Notario Arturo Santín te atenderá con gusto.
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